PROGRAMME HYPOTHÉCAIRE

ASSURANCE-PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Une assurance-prêt hypothécaire est nécessaire pour tout prêt hypothécaire dont le montant est supérieur à 75% du prix d'achat de la propriété.

Traditionnellement, la mise de fonds exigée par votre institution financière représente seulement 5% du coût d' achat de la maison.

Les deux plus importants assureurs sont :

La Société canadienne d' hypothèque et de logement
GE Assurance Hypothèque

Le coût de l' assurance est calculé en fonction du montant emprunté et du rapport entre le montant du prêt et la valeur de la propriété.

Pour le calcul de ce ratio, la valeur de la propriété est le moindre du prix payé ou de la valeur marchande estimée par un évaluateur.

Pour un prêt représentant 95% de la valeur de la propriété, l' assurance prêt-hypothécaire vous coûtera 2.75% du montant du prêt.

Le montant de l' assurance est habituellement ajouté au total emprunté.

Une taxe de 9% s' applique sur l' assurance-prêt hypothécaire, montant que vous devez payer immédiatement.

Des frais d' ouverture de dossier de 165$ sont également exigés.

Dans la plupart des cas, GE suit les même procédures et critères établis par la SCHL.