ACHAT RÉNOVATION

PROGRAMME HYPOTHÉCAIRE

Les types de projets de rénovation résidentielle sont aussi différents que les raisons qui les justifient.

Quel que soit votre projet, rénover peut améliorer l'apparence et le confort de votre demeure.

Les petits projets de rénovation tels que la peinture, le pavage ou un jardin, jusqu'aux projets importants tels qu'une nouvelle cuisine ou une salle de bain peuvent ajouter de la valeur à votre propriété.

Planification

C' est là la toute première étape et la plus importante.

Lorsqu'il s'agit de rénovation, le secret de la réussite consiste en une planification soignée qui s'appuie sur une vision globale de ce que vous voulez réaliser.

Avoir une idée juste sur ce qui doit être inclus dans votre projet ainsi que toute autre caractéristique souhaitée sous réserve que votre budget le permette fait partie de cette vision globale.

Prévoir judicieusement vous évitera bien des déceptions. Il importe de vérifier auprès du service des permis de construction de votre municipalité à savoir si les rénovations que vous prévoyez faire sont permises, si elles sont conformes aux codes du bâtiment et, il va sans dire, afin d'obtenir tous les permis nécessaires.

Types de rénovation

Rénovations de style de vie :

Améliorez à la fois votre demeure et votre style de vie. Cela peut comprendre la construction d'un solarium pour la détente ou la conversion d'un espace inutilisé du grenier en salle de séjour pour mieux répondre à vos nouveaux besoins.

Rénovations d'entretien et de réparation :

Protégez l'investissement que vous avez fait dans votre maison en calfeutrant les fenêtres, en changeant les bardeaux du toit ou en remplaç;ant les gouttières.

Mode de réalisation

Assurez-vous de bien connaître vos limites.

Les petits projets de rénovation peuvent souvent se réaliser avec l'aide de la famille et des amis.

Pour des projets plus importants, faire affaire avec un entrepreneur pourrait bien vous offrir la meilleure protection contre du travail bâclé ou reflétant l'incompétence.

Un entrepreneur d'expérience peut vous conseiller quant aux coûts et faire des recommandations pertinentes à vos besoins. Il est toujours prudent d'obtenir des recommandations auprès de clients de l'entrepreneur.

Voyez ce que ce dernier a réalisé et demandez aux clients s'ils sont satisfaits de son travail. Vérifiez aussi auprès du Bureau d'éthique commerciale du Canada ou de l'association dont l'entrepreneur est membre à savoir si des plaintes ou des problèmes ont été relevés à son sujet.

Assurez-vous d'obtenir un contrat qui décrit en détail votre projet, y compris les coûts, les échéanciers et les garanties.

Financement

Lorsque votre décision de rénover sera prise, vous devrez établir la somme que vous pourrez y consacrer. Il existe un large éventail d'options de financement.

Discutez-en avec votre courtier hypothécaire qui saura vous aider à trouver la meilleure solution de prêt qui convient à vos besoins de rénovation.

LES RÉCOMPENSES :

Valeur marchande plus élevée, équité accrue; Confort amélioré; Plus d'espace; Sécurité accrue; Économies de ressources et d'énergie; Milieu de vie plus sain; Une toute nouvelle apparence.

Pour découvrir une solution hypothécaire parfaitement adaptée à vos besoins, adressez-vous à votre Courtier Hypothécaire.

Saviez-vous que

Les prêts hypothécaires assurés par la SCHL peuvent couvrir le prix d'achat d'une propriété et le coût de certaines rénovations immédiates ou d'autres améliorations que l'acheteur désire financer à l'aide du même prêt.

Le rapport prêt-valeur maximal d'un prêt achat-rénovation repose sur la valeur marchande du bâtiment rénové.

Une seul hypothèque, un seul versement
Amélioration financées au taux de la première hypothèque, amortie sur 25 ans
Déboursés progressifs disponibles ou au parachèvement

Construction