Hypothèque représentant plus de 75 % (ratio prêt/garantie) de la valeur de la propriété. Requiert généralement l'obligation pour l'acheteur de souscrire une assurance pour la protection du prêteur
Hypothèque à taux variable (HTV)
Le taux d'intérêt d,une HTV est composé, sur une base mensuelle, et fluctue selon le taux préférentiel des banques à charte. Règle générale, bien qu'il y ait des exceptions, une HTV est une hypothèque ouverte.
Hypothèque conventionnelle
Prêt hypothécaire équivalant à 75 % (ratio prêt/garantie) ou moins de la valeur de la propriété.
Hypothèque convertible
Permet de convertir votre hypothèque existante en une nouvelle, avec modification du terme.
Hypothèque de premier rang ou première hypothèque
Confère au prêteur un privilège de premier rang sur votre maison ou propriété. Cette hypothéque de premier rang a priorité sur toutes les autres hypothéques ou priviléges. La priorité est établie selon la date et l'heure d'enregistrement, conséquemment, la première hypothèque enregistrée devient donc une "première" hypothèque. Il est quand même possible d'enregistrer une "première" hypothèque dans le cas d'une quittance d'une hypothèque ou privilège existant. Il suffit que le détenteur de l'hypothèque déjà existante accepte de "retarder" l'enregistrement jusqu'au moment où l'enregistrement de la nouvelle "première" hypothèque est effectué.
Hypothèque fermée
Hypothèque dont les termes et conditions ne permettent pas le remboursement total avant terme, à moins que le prêteur ne donne son accord. On peut parfois régler le solde d'une hypothèque fermée moyennant un coût établi, généralement par un taux différentiel d'intérêt (TDI); mais l'emprunteur pourrait également se voir imposer une pénalité qui peut aller jusqu'au paiement complet des intérêts normalement dus à l'échéance du terme initial.
Hypothèque ouverte
Permet le remboursement anticipé du solde de l'hypothèque avant échéance, sans préavis ou pénalité. Il existe deux types d'hypothèque ouverte :
Hypothèque à taux fixe :
La période est généralement courte (de six mois à un an) et le taux d'intérêt est plus élevé que pour une hypothèque fermée.
Hypothèque à taux variable (HTV) :
Habituellement une hypothèques ouverte (comportant des garanties "supplémentaires"); bien que plusieurs institutions financières aient commencé à offrir une version "fermée" de ce type d'hypothèque.
