GESTION IMMOBILIÈRE

IMMEUBLE À REVENU | IMMEUBLE COMMERCIAL

Notre service de gestion immobilière peut se révéler un atout important dans la recherche de solutions pour diminuer vos coûts d' opérations.

À titre de propriétaire vous pouvez bénéficier des connaissances et de l'expertise d'une équipe multidisciplinaire.

SERVICE DE GESTION IMMOBILIÈRE

Notre service de gestion immobilière comprend sans  s'y limiter, les tâches suivantes

Déposer les loyers au compte bancaire du propriétaire
Préparer les chèques pour le paiement des comptes
Assurer les conciliations bancaires
Préparer et expédier les avis de renouvellements des baux
Percevoir, gérer les taxes TPS/TVQ et produire les rapports aux autorités gouvernementales

Rapport mensuel:

Transactions bancaires et la situation de l'encaisse.
Bilan faisant état notamment du solde en banque, des comptes à payer  et des comptes à recevoir

Ce rapport permettra de suivre de près l'évolution financière de la propriété.

Rapport annuel :

Notre service de comptabilité complète annuellement les états financiers de la propriété.

S'il s'agit d'une société, la déclaration annuelle obligatoire auprès du Registraire des entreprises.

les relevés 4 pour impôts fonciers.

LOCATION

Les principales étapes de la location :

Effectuer des études de marché s' il y a lieu.
Concevoir et maintenir les moyens publicitaires.
Établissement de politique de crédit afin de s'assurer de la qualité de tout nouveau candidat-locataire.
Perception des loyers.

ENTRETIEN ET RÉPARATION

Nous sommes en mesure de répondre promptement aux locataires.

Nos principales tâches sont les suivantes :

Assurer la disponibilité d'un personnel compétent afin d'effectuer, sans délai, les travaux  d'entretien et de réparations.

Effectuer toutes les réparations jugées utiles par le propriétaire

Supporter le propriétaire dans la recherche de solutions avantageuses et moins coûteuses.

Soumettre au propriétaire un plan d'entretien préventif

Assurer, pour la sécurité du client, une couverture adéquate à la C.S.S.T. de tous les intervenants

Un immeuble bien entretenu contribue à diminuer le nombre de déménagements et favorise la location à une clientèle de meilleure qualité.

Notre service téléphonique d'urgence répond efficacement aux demandes des locataires : 24 heures sur 24, 7 jours par semaine.

FINANCEMENT IMMOBILIER

La période du renouvellement hypothécaire est imminente ?

Assurez-vous la présence d'un courtier en hypothèque qui constituera un dossier complet permettant d'améliorer financièrement l'opération de l'immeuble.

VENTE IMMEUBLE

Profitez de notre réseau de contact de courtiers et d'agents les plus compétents et les plus efficaces dans leurs secteurs respectifs.

HONORAIRE DE GESTION

Nos honoraires de gestion pour tous nos services sont basés sur un pourcentage de ce que rapportent les baux en vigueur (3% à 5%).

Il faudra toutefois obtenir plus d'information pour fixer ce pourcentage.

Dès la conclusion du contrat, un spécialiste en gestion immobilière entre en fonction la journée même et prend tous les moyens appropriés afin que le transfert de gestion s'accomplisse dans l'ordre et sans délai.

Un rapport de prise de charge est complété dans les meilleurs délais.  Il présente au propriétaire notre avis sur l'état général de la (ou des) propriété(s) et indique, s'il y a lieu, les interventions qui nous apparaissent souhaitables pour le maintien de l'immeuble en bon état.

ÉVALUATION GRATUITE